Новости

Jan 20, 2024

Почему Сал Луполи отправился в самый бедный город Массачусетса, чтобы создать рынок

Примечание редактора: поездка MassLive Reporter освещает места Массачусетса.

Примечание редактора: поездка MassLive Reporter освещает места Массачусетса с важными и преобразующими историями, которые можно рассказать посредством письменного слова, фотографий и видео. На этой неделе MassLive посетил Riverwalk в Лоуренсе.

____________

В инновационном районе Лоуренса Riverwalk в настоящее время расположено около 600 квартир, еще 400 разрешено разместить в бывшем мельничном комплексе.

Но, несмотря на статус Лоуренса как самого бедного города Массачусетса, эти роскошные апартаменты-лофты стоят более 2000 долларов в месяц. Сал Луполи говорит, что для этого есть веская причина.

Луполи, который начал свою карьеру с открытия сети Sal's Pizza и стал крупным застройщиком и владельцем таких проектов к северу от Бостона, как Riverwalk, сказал, что с тех пор, как он пришел в Лоуренс в начале 2000-х годов, он сосредоточил большую часть своей энергии на развитии коммерческих помещений в сложный. Около пяти лет назад, по его словам, он занялся строительством жилых помещений, зная, что созданные им возможности трудоустройства и удобства приведут арендаторов.

«Люди, которые живут в моем доме, — это полицейские, пожарные, учителя, люди, которые выполняют тяжелую работу, и рабочие, которым нужна ценность, но знаете что, у них тоже есть деньги», — сказал Луполи. «Если вы дадите им возможность создавать располагаемый доход, они будут тратить его на месте. Они не собираются жить здесь, садиться в машину и ехать в Андовер, штат Массачусетс. ... Так что просто дайте им услуги. Так что сначала вы создаете бизнес, затем создаете удобства, а затем заставляете людей жить там. И теперь у вас есть весь этот цикл».

Здание, в котором находится Riverwalk Lofts, как известен жилой комплекс, простирается более чем на 500 ярдов вдоль Мерримак-стрит, около двух третей которого занимают жилые площади. Внутри каждая квартира может похвастаться 16-футовыми потолками, мезонином на втором этаже, 12-футовыми окнами, бытовой техникой из нержавеющей стали и собственной прачечной. Согласно спискам на веб-сайте комплекса, ежемесячная арендная плата в Riverwalk Lofts East начинается от 2150 долларов за квартиру с одной спальней (квартира с одной спальней и лифтом стоит 2000 долларов в месяц).

Луполи сказал, что квартиры в Riverwalk предназначены не только для нынешних жителей Лоуренса, но и для людей из близлежащих населенных пунктов, которым нужен легкий доступ к межштатной автомагистрали 495, которая находится в пределах видимости здания, или к пригородной железной дороге MBTA, станция которой находится прямо напротив здания. улица.

Кроме того, в кампусе Riverwalk работают арендаторы одной из многих компаний, занимающихся науками о жизни, технологиями и другими компаниями, имеющими там офисные помещения. По словам Луполи, некоторые из этих арендаторов отказались от своих машин, потому что они им больше не нужны, чтобы добираться до работы.

«Вы можете взять этот продукт прямо сейчас и переместить его на 100 ярдов дальше по дороге, и он будет в Андовере, штат Массачусетс. И то, что я здесь беру, будет сопоставимо с тем, что вы называете «жильем для рабочей силы» в городе Андовер, " он сказал. «Это просто зависит от местоположения».

Когда квартиры открылись, Луполи рассказал, что его компания сдает в аренду от 40 до 45 квартир в месяц.

Привлекая в Лоуренс больше людей, он надеется стимулировать экономическое развитие обедневшего города. Он сказал, что для обеспечения такого роста имеет смысл развиваться в таких городах, как Лоуренс, а не в более богатых общинах поблизости, таких как Андовер.

«Вы не пойдете туда и не создадите ценность. Вы не найдете тот кусок угля, который стал алмазом, потому что знаете что? Кто-то уже нашел его», - сказал Луполи. «Вы отправляетесь в города, у которых есть такая возможность. Лоуэлл, Лоуренс и Хаверхилл, у них все еще есть такие возможности в долине Мерримак, где вы можете найти эти маленькие бриллианты. Вам просто нужно сжимать их в течение 20 лет, как мы это сделали здесь, в Риверуок. , и в конечном итоге этот уголь станет алмазом».

Если вы приобретете продукт или зарегистрируете учетную запись по одной из ссылок на нашем сайте, мы можем получить компенсацию.